▶ 핵심 정리 가장 먼저 확인할 것은 그 약속이 계약서나 특약사항에 명시된 문서 증거로 남아 있는지입니다. 증명할 자료가 있다면 임대인을 상대로 약정 이행을 요구하거나 손해배상을 청구할 수 있고, 자료가 부족하다면 분양 당시 업종 제한 규정을 확인해볼 필요가 있습니다. ▶ 관련 법리 ① 계약자유의 원칙상 임대차계약에 동종 업종 제한 특약을 두는 것은 유효하며, 임대인이 이를 위반해 동종 업종 임차인을 들이면 민법 제390조에 따른 채무불이행 책임을 물을 수 있습니다. ② 상가를 분양할 때 분양계약서나 관리규약에 업종 제한 규정을 둔 경우, 대법원 판례는 특별한 사정이 없는 한 그 규정이 이후 상가를 취득하거나 임차한 사람에게도 승계된다고 보고 있습니다. ③ 다만 구두 약속만 있고 서면 증거가 전혀 없다면 입증이 어려워질 수 있으므로, 계약 체결 당시 정황(문자, 중개사 확인서 등)을 폭넓게 찾아보아야 합니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 임대차계약서 특약사항, 최초 계약 시 주고받은 문자·메시지, 공인중개사의 확인 자료를 찾아보세요. 둘째, 상가 분양 당시 업종 제한 규정이 있었는지 관리사무소나 분양계약서를 통해 확인하세요. 셋째, 약정 위반이 명확하다면 이행 요구와 함께 경업금지가처분 신청, 손해배상 청구까지 단계적으로 검토해보시기 바랍니다. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.