▶ 핵심 정리 임대인이 바뀌는 것 자체는 기존 임대차 관계에 영향을 주지 않으며, 계약 당시 구체적인 재건축 계획을 고지받은 적이 없다면 새 건물주도 정당한 사유 없이 갱신을 거절할 수 없습니다. 다만 재건축은 재개발과 달리 별도의 손실보상 규정이 없다는 점은 유의해야 합니다. ▶ 법적으로 확인할 부분 ① 상가건물 임대차보호법상 임차 건물의 양수인은 종전 임대인의 지위를 그대로 승계하므로, 건물주가 바뀌어도 기존 계약 조건과 대항력은 그대로 유지됩니다. ② 같은 법 제10조 제1항 제7호에 따라 임대차계약 체결 당시 철거 또는 재건축 계획을 구체적으로 고지한 경우, 건물이 노후·훼손되어 안전사고 우려가 있는 경우, 법령에 따라 철거·재건축이 이루어지는 경우에는 갱신거절 사유가 됩니다. 새 건물주가 이런 사유 없이 막연히 재건축을 이유로 나가라고 요구할 수는 없습니다. ③ 다만 재건축은 도시정비법상 재개발과 달리 세입자에 대한 이주비·영업손실 등 법정 손실보상 규정이 없어, 실제로 재건축이 진행되면 원칙적으로 별도 보상 없이 명도해야 하는 경우가 많습니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 계약 당시 재건축 계획을 고지받았는지 여부를 계약서와 특약사항으로 다시 확인해 두세요. 둘째, 새 건물주와 재계약 협의 시 재건축 계획을 구체적으로 고지받는 경우 이후 갱신거절 사유가 될 수 있으므로, 고지 여부와 시기를 서면으로 남겨두는 것이 좋습니다. 셋째, 인테리어 투자금 회수를 위해서는 재건축이 확정되기 전 권리금 회수 기회를 최대한 활용해 신규 임차인을 주선하는 방안을 함께 검토하시기 바랍니다. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.