첫 계약입니다. 2011년 12월 중에 계약을 하였고, 3월 말 무렵 장모님이 췌장암으로 얼마 못 사실꺼 같습니다. 그래서 임대인에게 전화로 사정이 이러하니 전세좀 빼야겠다 하는데 안된다 고하더군요. 임대인은 내년 12월에 들어와서 자기가 살 예정이라서 절대 안된다고 합니다. 다 른세입자를 구해도 내년 12월까지 살아야 하고, 그 세입자가 집을 훼손,파손할 시 그것에 대한 보증은 저보고 서라고 하더군요. 이런 말도 안되는 그래서 허탈해하고 있습니다. 거기다 전전 세는 절대 동의하지 않고요.주변 사람 말로는 내용증명을 보내면 3개월 후 효력이 발생한다는 데, 주택임대보호법률을 찾아보니, 묵시적 갱신인 경우라고 적혀 있더군요. 집이 새집이라 곰 팡이가 피거나 하자가 나도 아파트 관리소에다가 얘기하면 1년 이내는 무상으로 수리해준다고 알아서 하라고 하고요. 실제 곰팡이가 좀 피긴 하지만, 하자라고 계약해지 사항에 해당하는지 모르겠고요. 이제 4개월 살았는데 내년 12월까지 꼼짝 못하고 돈이 묶이게 생겼습니다. 방법이 없을까요?임차권 등기 설정하고 이사하면 관리비는 안낸다는 말이 있는데, 그렇게 하면 전세금 은 문제가 없는건지요