저희가 2005년 10월에 월세 30만원에 들어왔습니다. 2007년 6월에 재계약을 위해 집주인을 만나 재계약을 요청하여 새 계약서 없이 그전계약서 에 계약을 연장합니다. 라고 집주인이 써주셨어요. 근데 2007년 11월말에 집세를 35만원으로 올려달라는 연락을 받았습니다. 형편이 좋지않아 3만원만 올려주기로 했습니다. 올 2008년 10월이 3년째인데 이사할려고 하다 형편이 좋지않아 1년만 더 살자싶어서 지금까지 살고 있습니다. 근데 몇칠전 집주인으로부터 집세를 45만으로 올려달라는 연락을 받았습니다. 그래서 이대로는 올려드릴수가 없어 질문합니다. 1. 계약연장은 몇 년인지요? 2. 10월이 만기라 자동연장이 된 줄 알고 있었는데 12월초에 와서 집세를 올려달라고 하는데 올려 드려야 하는지요? 3. 만약 올리게 되면 몇%로 올려줘야 하는지요? 4. 혹시 이사를 가게 되면 이사비용은 받을 수 있는지요? 5. 집세를 올리지 않고 내년 10월까지 살 수 있는지요? 빠른 답변 부탁드립니다.