안녕하십니까? 1. 1994년 2월14일부터 1997년 2월14일까지 전세가 700만원에 계약을 하여 전세를 놓았습니다. (임대인) 2. 2008년 현재까지 14년까지 전세가 인상없이 임차인은 그 집에서 살았습니다. 3. 얼마 전 집 처분을 하려고 찾아가 얘기를 했습니다. 임차인 왈  10년 넘게 이집에서 살았고, 이것 저것(보일러 교체/지붕수리 등) 보수도 하며 살았으니, 자신들에게 양도를 해달라 그렇지 않으면, 그 동안 들어간 수리 비용 및 10년 동안 임대인과 연락이 되지 않아 이 집에 묶여있어야 했던 손해 배상을 청구하겠다. 라며 당황스러운 얘기를 하고 있습니다. 4. 이러한 상황에서 임차인이 소송을 제기하면 이길 가능성이 있는지요? 또한, 손해배상을 하지 않으면 집을 비울 수 없다는 입장인데요. 집주인으로써 당하고만 있어야 하는지요? 방법은 없는지요? 5. 현재 그 지역이 개발바람이 불어와 그 집을 그냥 가지려고 하는 속셈으로 생각이 되는데요. 너무 어처구니가 없습니다. 이런 황당한 경우는 처음이라 어떻게 해야할지 정말 답답합니다. 변호사님! 도와주세요!! 감사합니다.