안녕하세요? 제가 아파트를 전세주고 *년이 지났습니다. 이번에 세입자와 *년을 더 연장계약하려 합니다. 세입자와 *년계약을 하더라도 세입자가 원하면 *년까지 살 수 있는 것으로 알고 있습니다. 저는 *년 후에 집을 매도해야 하는 형편인데 *년 후 법정기한을 세입자가 주장하면 낭패를 볼 수 있어서 문의 드립니다. 계약서 특약사항란에 어떤 식을 명시하면 세입자가 약속을 이행할까요? 답변 기다립니다.
송인욱 변호사
법률사무소 정현
1년 계약을 하면 임대차 기간은 1년으로 정해집니다.
임차인이 2년의 기한을 주장할 수 있는 것은 묵시적 갱신이 되었을 때인데, 계약서를 작성한다
면 묵시적 갱신으로 볼 수는 없습니다.
아무튼, 잘 해결되기 바랍니다.