저희는 지하 1층, 지상 3층으로 되어 있는 20년이 넘은 빌라에 살고있습니다. 예전빌라들은 현재 건축되어지는 빌라들과는 달리 지하를 지어서 그 지하를 위로 둔 지상의 3 집이 서로 사용, 관리하고 있습니다. 저희도 하나의 지하(방3칸, 작은 화장실, 부엌겸 거실-방의 크기는 세개가 비슷)를 3가구가 방을 하나씩 점유하고(합의하에) 나머지 공간은 공동으로 사용,관리하였는데요, 저희 시어머 니께서 저희에게 속한 방을 전세를 주게 되었습니다. 전세를 주면서 다른 2가구에게 전세를 주게 되었다고 얘기를 했구요. 그런데요, 방을 제외한 나머지 화장실과 부엌겸 거실(거실은 시멘 바닥으로 거의 거실용으로 사용하지 못함)에 대해 세입자로부터 전세금을 받아 다른 2 가구에게 사용료조로 전세금의 일 부를 떼어주어야 하는건지요? 참고로 세입자가 5년정도 사시는 동안 전기세와 상하수도 요금및 지하에서 발생되는 세금은 모두 납부하신 상태입니다.