주차장 턱이 높아 후진하다 사고가 난 경우 건물 관리인의 책임 여부를 설명드립니다. 주차장 사고에서 건물 관리인 책임을 설명드립니다. ① 시설물 관리 책임: 주차장을 운영·관리하는 건물 관리인은 주차장 시설이 안전하게 유지되도록 할 의무가 있습니다. 과도하게 높은 주차장 턱이 통상적인 주의로 예상할 수 없는 위험이었다면 시설물 관리 책임이 인정될 수 있습니다. ② 민법 제758조 적용: 공작물(건물, 주차 시설 등)의 설치·보존 하자로 인해 손해가 발생하면 점유자·소유자가 배상 책임을 집니다. ③ 과실 비율: 사고에서 운전자와 시설 관리자의 과실 비율을 따져 손해를 분담합니다. 책임 인정 가능 조건을 설명드립니다. ① 비정상적인 높이: 주차장 진출입 턱이 법령이나 설계 기준을 초과하거나 비정상적으로 높아 합리적인 운전자가 예측하기 어렵다면 관리인 책임이 있습니다. ② 경고 미비: 높은 턱에 대한 경고 표시(속도 제한, 높이 경고)가 없었다면 관리 소홀에 해당합니다. ③ 운전자 과실: 후진 중 부주의한 운전도 과실로 인정됩니다. 양쪽 과실을 비율로 나눠 배상합니다. 손해배상 청구 방법을 안내드립니다. ① 사고 현장 증거 확보: 사고 직후 주차장 턱 높이, 경고 표시 유무를 사진으로 촬영합니다. ② 관리인에게 청구: 건물 관리인 또는 주차장 운영자에게 손해배상을 청구합니다. ③ 한국소비자원 또는 법원: 합의가 안 되면 한국소비자원(1372)에 피해 구제를 신청하거나 소액 사건 심판을 제기합니다. 대한법률구조공단(132)에 문의하시기 바랍니다.