전세 보증금을 돌려주지 않는 집주인에게 보낼 내용증명 작성 방법을 설명드립니다. 내용증명 발송의 법적 효과를 설명드립니다. ① 법적 통보 효과: 내용증명은 특정 시점에 특정 내용의 의사표시를 했다는 사실을 우체국이 증명해 주는 서비스입니다. 법적 분쟁 시 중요한 증거가 됩니다. ② 소멸시효 중단: 내용증명 발송(최고)은 6개월간 소멸시효 완성을 유예시킵니다. 단, 이 기간 내에 소 제기 등을 해야 중단 효력이 유지됩니다. ③ 심리적 압박: 집주인에게 법적 조치가 임박했음을 알리는 효과가 있어 자발적 반환을 유도하는 데 도움이 됩니다. 내용증명 작성 요령을 설명드립니다. ① 기본 내용: 발신자(임차인) 성명·주소, 수신자(집주인) 성명·주소, 작성 날짜를 기재합니다. ② 핵심 기재 사항: ① 임대차 계약 내용(보증금 금액, 임대 기간, 주소), ② 임대차 종료 사실(만료일 또는 해지 통보일), ③ 보증금 반환 요청 및 기한(예: "본 내용증명 수령 후 10일 이내"), ④ 이행하지 않을 경우 법적 조치(임차권 등기 명령 신청, 민사 소송) 예고. ③ 문체: 감정적 표현 없이 사실관계를 명확하게 기술합니다. 내용증명 이후 절차를 안내드립니다. ① 발송 방법: 가까운 우체국에서 내용증명으로 발송합니다(3부 작성: 발신자·수신자·우체국 보관). ② 임차권 등기 명령: 이사 후에도 대항력을 유지하려면 법원에 임차권 등기 명령을 신청합니다. ③ 지급명령·소송: 내용증명 후에도 반환하지 않으면 법원에 지급명령 또는 민사 소송(보증금 반환 청구)을 제기합니다. ④ 경매 신청: 판결 확정 후 집주인의 부동산에 강제 경매를 신청하여 보증금을 회수합니다. 대한법률구조공단(132) 또는 변호사에게 문의하시기 바랍니다.