아르바이트 소득만 있는 상태에서 아파트가 경매 진행 중인 경우, 개인회생이 가능한지 설명드립니다. 경매 중지 효과를 안내드립니다. 현재 아르바이트 소득으로도 개인회생을 신청하면, 진행 중인 부동산 경매 절차는 일단 중지될 수 있습니다. 청산가치 보장 원칙에 따른 문제를 설명드립니다. ① 재산가치 산정: 소유하신 아파트의 감정가가 2억 3,200만 원이고, 근저당 채권 현재액이 1억 7,000만 원이라면, 이 부동산에서 실질적으로 남는 순재산 가치는 약 6,200만 원(2억 3,200만 원 - 1억 7,000만 원)입니다. ② 청산가치 보장 원칙: 개인회생은 '청산가치 보장 원칙'에 따라, 채무자가 파산했을 때 채권자가 배당받을 수 있는 금액(청산가치, 이 경우 약 6,200만 원) 이상을 변제 기간(통상 5년) 동안 갚아야 합니다. ③ 소득과의 비교: 이를 5년간 나누어 갚는다고 가정하면 월 약 105만 원을 변제해야 하는데, 아르바이트 소득이 월 120만 원이라면 여기서 최소 생계비를 공제하고 남는 금액으로는 이 변제액을 감당하기 어려운 것으로 보입니다. 즉 현재 소득 수준으로는 청산가치를 충족하는 개인회생 변제계획을 세우기가 사실상 불가능합니다. 대안을 안내드립니다. ① 임의경매 활용: 진행 중인 부동산 임의경매를 그대로 진행시키는 것이 오히려 유리할 수 있습니다. 경매를 통해 부동산을 처분하고, 그 배당금(약 6,200만 원 상당) 중 질문자님에게 돌아올 몫을 활용하여 전세보증금 마련 등 새로운 생활 기반을 마련하는 방안을 검토해 보시기 바랍니다. ② 전문가와의 상담: 배당받을 금원을 어떻게 활용할지(임차보증금 마련 등)에 대해 회생·파산 전문 변호사와 면밀히 상담하시는 것을 권해드립니다. 부동산 경매 진행 상황을 지켜보시면서, 배당 이후의 생활 대책을 전문가와 함께 준비하시기 바랍니다.