주택을 매수한 후 발견된 하자에 대해 매도인에게 손해배상(수리비 청구)을 요구할 수 있습니다. 이를 매도인의 하자담보책임이라고 합니다(민법 제580조). 결로로 인한 벽체 손상이 매매계약 당시 이미 존재했던 하자이고, 매수인이 이를 알지 못한 상태에서 계약을 체결했다는 사실이 인정되면 하자담보책임을 물을 수 있습니다. 중요한 포인트가 있습니다. 전 주인이 추워서 단열벽지를 붙였다고 설명했다는 점은, 결로 가능성을 숨기거나 불완전하게 고지한 정황이 될 수 있습니다. 이는 하자 은닉 또는 설명의무 위반에 해당할 수 있어 책임을 강화하는 요소입니다. 다만, 민법상 하자담보책임은 하자를 안 날로부터 6개월 내에 행사해야 합니다. 현재 하자를 발견했다면 즉시 관련 사진을 촬영하고 결로 및 수리 필요성을 전문가(건축사, 하자감정업체)에게 확인받아 두세요. 매도인이 수리비 지급을 거부한다면 내용증명 발송 후 민사 소송으로 청구하실 수 있습니다. 다만 매수인이 매매계약 체결 당시 결로 위험성을 어느 정도 예상할 수 있었는지(예: 벽지를 뜯어보지 않아도 곰팡이 냄새나 습기 흔적 등이 있었는지)도 함께 고려될 수 있으므로, 계약 당시 상태를 촬영한 사진이나 계약서상 특약사항을 다시 한번 확인해 보시길 바랍니다. 만약 계약서에 '현 상태 그대로 매매한다'는 특약이 있었다면 하자담보책임 주장이 다소 제한될 수도 있습니다. 수리비 청구 전에 먼저 전 주인에게 내용증명을 발송하여 결로 발생 사실과 수리 필요성을 통지하시고, 원만한 합의를 시도해 보신 후 합의가 이루어지지 않으면 소송으로 진행하시는 것이 일반적인 절차입니다.