담보대출을 모두 상환했음에도 저당권 말소 등기가 되지 않은 경우의 대처 방법을 설명드립니다. 저당권 말소 절차를 안내드립니다. 대출을 모두 상환하면 채권자(은행 등)가 저당권 말소에 필요한 서류를 제공해야 합니다. 저당권 말소 등기는 저당권 설정자(채무자)가 직접 또는 법무사를 통해 등기소에 신청합니다. 말소가 안 된 경우 조치 방법을 설명드립니다. ① 채권자에게 서류 요청: 은행(또는 채권자)에 대출 완제 증명서, 저당권 말소용 서류(등기필증, 말소 동의 서면 등)를 요청합니다. ② 은행이 서류 제공을 거부하는 경우: 채무를 완전히 변제하면 채권자는 담보권 말소에 협조할 의무가 있습니다. 거부하면 소송을 통해 저당권 말소 청구를 할 수 있습니다. ③ 법무사 통해 등기 신청: 서류를 받은 후 법무사 사무소를 통해 저당권 말소 등기를 신청합니다. 비용은 등록면허세, 교육세, 법무사 수수료 등이 발생합니다. 저당권이 말소되지 않으면 부동산 처분이나 추가 담보 설정이 어렵습니다. 은행에 즉시 완제 확인 및 말소 서류 제공을 요청하시기 바랍니다.