부모님 소유의 집을 다른 가족 동의 없이 매매할 수 있는지 설명드립니다. 소유권에 따른 처분권한을 설명드립니다. ① 소유자 처분권: 부동산 매매는 소유자(부모님)가 결정합니다. 부모님이 생존해 계시고 의사 능력이 있다면, 자녀나 다른 가족의 동의 없이 단독으로 매매가 가능합니다. ② 공동 소유 시: 부동산이 부모님 중 한 분 단독 소유가 아닌 공동 소유라면 공동 소유자 전원의 동의가 있어야 매매할 수 있습니다. ③ 가족 동의 불필요: 자녀나 형제자매에게는 부모님 재산 처분에 대한 동의권·거부권이 없습니다. 상속 기대권만 있을 뿐 현재 소유권은 부모님에게 있습니다. 예외 상황을 설명드립니다. ① 의사 능력 상실: 부모님이 치매 등으로 의사 능력을 상실한 경우 단독 매매 계약이 무효가 될 수 있습니다. 이 경우 가정법원에 후견인 선임을 신청하여 후견인이 법원 허가를 받아 매매합니다. ② 성년 후견: 법원이 성년 후견인을 선임한 경우 후견인이 매매를 대리하며, 법원의 허가가 필요합니다. ③ 상속 개시 후: 부모님 사망 후에는 상속인 전원의 동의 없이 상속 재산을 처분할 수 없습니다. 유류분과 관련 주의사항을 안내드립니다. ① 유류분 청구 가능: 부모님이 집을 매도 후 다른 자녀에게만 증여하거나, 유언으로 특정 자녀에게만 남기는 경우 다른 자녀들이 유류분 반환 청구를 할 수 있습니다. ② 생전 처분 제한 없음: 부모님이 생전에 합당한 대가를 받고 매매하는 것을 자녀가 법적으로 막을 수는 없습니다. ③ 다툼 예방: 가족 간 분쟁 예방을 위해 부모님이 재산 처분 전에 가족에게 미리 알리는 것이 바람직합니다. 변호사와 상담하시기 바랍니다.