세대주가 된 것일 뿐이지 소유주가 된 것이 아니기 때문에 특별한 법률적 문제는 없다고 보입니다. 예를 들어 질문자가 독립하여 원룸 등에 임차인으로 거주하면서 전입신고를 하더라도 세대주가 되게 되고, 지금 상황은 그와 유사한 상황이기 때문에 무슨 문제가 있을지 걱정하실 필요는 없어 보이네요. 주택청약은 세대주 여부와는 무관하고, 주택의 '소유' 여부에 따라 무주택 여부가 판단되는 것이므로, 세대주가 되었다는 사정만으로는 청약에 불리하게 작용하지 않습니다. 조금 더 설명드리면, '세대주'는 그 세대(주민등록상 함께 거주하는 가족 단위)를 대표하는 사람일 뿐, 그 집이나 재산의 소유자를 의미하는 것이 아닙니다. 부모님이 투자 목적으로 다른 곳에 부동산을 매입하고 그곳으로 전입신고를 하시면서, 기존 집에 남은 질문자님이 자연스럽게 그 세대의 세대주가 된 것으로 보입니다. 세대주 변경은 세대 구성원 중 한 명을 대표자로 정하는 행정적인 처리일 뿐이므로, 질문자님이 동의하지 않았더라도 세대주가 되었다는 사실 자체가 어떤 채무나 소유 의무를 발생시키지는 않습니다. 주택청약과 관련해서도 걱정하지 않으셔도 됩니다. 오히려 청약에서는 '세대주'인 것이 유리한 경우가 많습니다. 일부 청약(예: 국민주택, 일부 특별공급 등)은 '세대주'일 것을 요건으로 하거나 세대주에게 가점을 주기 때문에, 세대주가 되었다는 것이 청약에 불리한 것이 아니라 오히려 도움이 될 수 있습니다. 청약에서 정말 중요한 것은 '무주택 여부'인데, 이는 세대원 중 누가 집을 '소유'하고 있는지로 판단됩니다. 다만 여기서 한 가지 주의하실 점은, 청약 시 무주택 여부는 '청약자 본인과 같은 세대(주민등록등본상 함께 등재된 세대원)의 주택 소유'를 기준으로 본다는 것입니다. 부모님이 투자용 부동산을 매입하고 그 주소로 전입하여 질문자님과 세대가 분리되었다면, 부모님의 주택은 원칙적으로 질문자님의 무주택 판단에 영향을 주지 않습니다. 반대로 만약 부모님이 여전히 질문자님과 같은 세대(같은 등본)에 남아 있으면서 주택을 소유하고 있다면, 세대 내 주택 소유로 보아 무주택 요건에서 불리할 수 있으니, 실제 주민등록상 세대 구성(부모님과 세대가 분리되었는지)을 확인하시는 것이 좋습니다. 정리하면, ① 세대주가 된 것만으로는 법적 문제가 생기지 않고, ② 소유주가 아닌 이상 채무 등 부담도 없으며, ③ 주택청약에서도 세대주 여부는 불리한 요소가 아니고 오히려 유리할 수 있으나, ④ 청약 시 무주택 판단은 같은 세대의 주택 소유 여부로 하므로 부모님과 세대가 분리되었는지만 확인하시면 됩니다. 구체적인 청약 조건이 궁금하시면 주택도시보증공사·청약홈이나 관련 기관에 문의하시길 권해드립니다.