건물주로부터 임대료를 2배로 인상하겠다는 통보를 받은 경우, 대처 방법이 있는지에 대한 질문입니다. 법정 인상률 상한을 먼저 설명드립니다. 상가건물임대차보호법 시행령 제4조에 따라 임대차 계약 존속 기간 중 임대료 인상은 청구 당시 임대료의 5%를 초과할 수 없습니다. 주택임대차의 경우도 마찬가지로 계약갱신요구권을 행사할 때의 인상률은 5% 이내로 제한됩니다. 따라서 임대료를 2배(100% 인상)로 요구하는 것은 명백히 법정 상한을 크게 초과하는 것으로, 법적으로 그 요구에 응할 의무가 전혀 없습니다. 인상률 제한이 적용되지 않는 예외를 확인해야 합니다. 다만 상가의 경우 환산보증금(보증금 + 월세×100)이 지역별 기준금액을 초과한다면 이 5% 인상률 제한 규정이 적용되지 않을 수 있습니다. 이 경우에는 법적으로 강제할 수 있는 상한이 없어, 임대인이 시세에 맞춰 대폭 인상을 요구하는 것이 계약상 가능할 수도 있습니다. 다만 이 경우에도 임차인이 그 인상 요구에 반드시 동의해야 하는 것은 아니며, 협의가 이루어지지 않으면 계약이 갱신되지 않을 위험(퇴거)이 있을 수 있습니다. 법정 상한이 적용되는 경우의 대응을 설명드립니다. 환산보증금 기준 이내로 법정 인상률 제한이 적용되는 경우라면, 임대인에게 5% 상한을 근거로 인상 요구를 거절할 수 있음을 명확히 통지하시기 바랍니다. 임대인이 이를 무시하고 계약 해지나 퇴거를 요구하며 압박한다면, 이는 계약갱신요구권을 부당하게 침해하는 행위이므로 법적으로 대항할 수 있습니다. 환산보증금을 초과하는 경우의 대응을 설명드립니다. 법정 상한이 적용되지 않는다 해도, 지나치게 과도한 인상 요구는 협상을 통해 조정을 시도해볼 수 있습니다. 인근 시세 자료, 감정평가 등을 근거로 합리적인 인상 수준을 제시하며 협의하는 것이 실질적인 대응 방법입니다. 협의가 결렬되면 임대차 종료 시 권리금 회수 기회는 여전히 보호받을 수 있으니 이 부분을 함께 챙기시기 바랍니다. 구체적인 계약 조건과 환산보증금을 확인하여 상가임대차분쟁조정위원회나 법률구조공단(132)과 상담하시기 바랍니다.