재건축을 하는 경우 계약이 종료되고 인도의무, 보상에 대해서 질문하셨네요. 임대차 계약 체결시 종전 주인이 구체적인 재건축 계획을 고지한 경우가 아니라면 갱신거절의 사유가 없는 이상 갱신을 할 수 있습니다. 임대차 계약을 다시 체결하시 전에 새로운 임차인이 재건축에 대한 구체적인 계획을 고지한 경우라면 다음 계약 체결시에는 갱신을 거절하고 임대차를 종료할 수 있습니다. 재건축은 재개발과 달리 손실보상 규정이 없어서 재건축을 이유로 인도해야 하는 경우라면 별도로 보상을 받기 어렵기 때문에 임대인과 협의해 보시는 것이 좋습니다.