명도소송을 하려면 해지 및 인도청구 소송을 해야합니다. 차임 연체는 3기분의 차임이 연체되어야 해지됩니다. 매달 100만원 차임을 지급하는 경우라면 300만원 차임이 연체되면 해지할 수 있습니다. 횟수가 기준이 아니라 합계액을 기준으로 판단합니다. 차임이 연체되면 자동해지되는 것이 아니므로 해지의 의사표시를 해야합니다.