작년 12월 18일자로 상가 임대차 계약서를 썼습니다. 계약기간은 24개월입니다. 동네에 재개발 소식이 있는데 저희 가게까지 해당이 된다고 합니다. 옆 가게에서 전해들은 이야기 입니다. 혹시 만약에 24개월 이전에 재개발 된다고 건물주가 나가라고 한다면 저는 어떠한 조치를 취해야하고 어떠한 보상을 받을 수 있을까요??
송득범 변호사
법무법인 주한
재개발과 임대차에 대하여 문의하였습니다. 답변 드립니다. 재개발 소식이 들린다고 하여 바로 퇴거가 진행되지 않습니다.
정비구역 지정, 조합설립, 사업시행인가, 관리처분인가 등 절차까지 상당한 시간이 소요됩니다.
정비구역 공람 공고일 이전부터 영업을 계속하여 영업을 할 경우에는 조합으로부터 영업손실보상을 받을 수 있습니다.
단, 관리처분계획인가에 따라 상가건물임대차 보호법은 적용이 제외되므로 10년 전이라도 퇴거하여야 할 수 있습니다.