▶ 핵심 정리 임대차 목적물의 파손이나 하자를 수선할 의무는 원칙적으로 임대인에게 있습니다. 누수 사실을 알렸음에도 임대인이 수선을 지체해 피해가 확대되었다면, 그로 인한 손해에 대해 배상을 청구할 수 있습니다. 다만 손해의 발생과 확대가 임대인의 수선 지체 때문이라는 인과관계는 임차인이 증명해야 합니다. ▶ 법적 쟁점 ① 민법 제623조는 임대인에게 임차인이 목적물을 사용·수익하는 데 필요한 상태를 유지할 의무를 부과하고 있고, 누수와 같은 중대한 하자의 수선의무도 여기에 포함됩니다. ② 임대인이 수선 요청을 받고도 상당한 기간 이를 지체했다면 이는 채무불이행에 해당하여 지체로 인한 손해(전기배선·도배·집기 손상, 영업중단 손실 등)까지 배상 범위에 포함될 수 있습니다. ③ 영업이 전면 중단된 기간에는 평균 수입 상당액을, 일부 영업만 가능했던 기간에는 실제 매출 감소분을 증명해야 하므로 후자는 입증이 상대적으로 까다롭습니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 누수 발생 시점과 수선 요청 사실, 임대인의 답변(문자·카카오톡 등)을 시간순으로 정리해 증거로 남겨 두세요. 둘째, 피해 확대 과정(전기배선, 도배, 집기 손상)을 사진·영상으로 기록하고 수리비 견적서를 확보하세요. 셋째, 영업중단 또는 매출감소 손해는 세무자료(카드매출, 부가세 신고자료)로 종전 평균 매출과 비교해 입증할 준비를 해 두세요. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.