아파트 개발에 따른 도로확장 공사로 가게가 철거될 예정인데, 보상이 어떻게 이루어지는지 문의주셨습니다. ▶ 핵심 정리 보상 여부와 방식은 도로확장 공사가 공익사업에 해당하는지에 따라 달라집니다. 지방자치단체가 시행하는 도로확장이나 재개발 사업이라면 손실보상 대상이 될 수 있지만, 순수 민간 재건축 사업이라면 별도의 법정 보상절차가 없습니다. ▶ 사업 성격에 따른 보상 구조 ① 지방자치단체 등이 시행하는 공익사업이라면 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(토지보상법)이 적용됩니다. 상가 소유자는 감정평가액에 따른 보상을 받습니다. ② 세입자(임차인)의 경우, 영업손실보상 대상에 해당하면 별도로 영업손실보상금을 받을 수 있습니다. 다만 보상 대상이 되려면 사업인정고시일 등 기준일 이전부터 적법하게 영업을 해왔다는 점 등 요건을 충족해야 합니다. ③ 반면 아파트 재건축처럼 순수 민간 정비사업으로 도로가 확장되는 경우에는 토지보상법상 절차가 적용되지 않을 수 있어, 이 경우엔 임대인과의 임대차계약 관계에 따른 별도 협의가 필요합니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 사업 시행 주체와 근거 법령(도로확장이 도시계획시설사업인지, 재건축조합 사업인지)을 관할 지자체에 확인하세요. 둘째, 공익사업으로 확인되면 사업시행자와 영업손실보상 협의 절차에 참여하고 매출자료를 미리 준비하세요. 셋째, 민간 재건축 사업이라면 임대인과의 잔여 임대차기간, 권리금 문제를 별도로 협의하세요. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.