가로주택정비사업 편입으로 예정에 없던 이전을 준비해야 하는 상황이시군요. ▶ 핵심 정리 가로주택정비사업은 소규모주택정비법이 적용되는데, 이 법은 도시 및 주거환경정비법의 수용·사용 권한 및 이와 연동된 토지보상법상 영업손실보상 규정을 준용하지 않습니다. 따라서 법령에 근거한 영업보상 청구는 어렵고, 조합과의 협의를 통한 해결이 현실적인 방법입니다. ▶ 법적 근거와 한계 ① 소규모주택정비법은 도시정비법의 여러 절차 규정을 준용하면서도, 사업시행자에게 토지 등을 수용·사용할 권한을 부여하는 규정과 이에 연동된 토지보상법(구 공특법)상 영업손실보상 규정은 준용하지 않습니다. ② 판례상 손실보상이 있을 때까지 임차인이 목적물을 계속 사용·수익할 수 있다는 법리는 사업시행자에게 수용·사용 권한이 부여된 정비사업(재개발 등)에 적용되는 것이지, 수용권한이 없는 소규모주택정비사업(가로주택정비사업)에는 적용되지 않습니다. ③ 결국 법령만 놓고 보면 조합을 상대로 영업손실보상을 강제로 청구할 근거가 마련되어 있지 않은 상황입니다. ④ 다만 이는 법정 강제수단이 없다는 것일 뿐, 조합과의 사적 합의를 통한 보상까지 배제되는 것은 아닙니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 조합 정관이나 사업시행계획, 조합과 상가 세입자 간 별도 협약(영업보상 관련 조항)이 있는지부터 확인하세요. 둘째, 법적 강제력은 약하더라도 이주 대책, 이사비, 영업손실 상당액을 조합에 서면으로 요구하고 협의를 시도하세요. 다른 조합원·세입자와 공동 대응하면 협상력을 높일 수 있습니다. 셋째, 임대인과의 임대차계약 관계(계약 잔여기간, 보증금 반환, 원상회복 범위)도 별도로 점검해 이중으로 불이익을 받지 않도록 준비하세요. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.