새로운 임차인과 11월 1일부터 12일까지의 월세를 정산받기로 구두로 약정하셨는데, 계약서에 그 내용이 빠져 있어 지급을 거부당하고 계신 상황에 대해 문의 주셨습니다. ▶ 핵심 정리 계약서에 명시되지 않았더라도, 새로운 임차인과 그 기간의 월세를 부담하기로 실제 약정하셨다면 그 약정 자체는 유효하게 성립한 것이므로 청구할 수 있습니다. 문제는 '약정이 있었다는 사실'을 어떻게 증명하느냐입니다. ▶ 법리적으로 보면 ① 계약은 반드시 서면으로 작성되어야만 효력이 생기는 것이 아니라, 당사자 간 의사표시의 합치(청약과 승낙)만으로 성립합니다(민법 제527조, 제529조). 계약서에 기재가 누락되었다고 해서 구두로 합의한 내용까지 없었던 것이 되지는 않습니다. ② 다만 민사소송에서는 계약의 존재와 내용을 주장하는 쪽(사장님)이 이를 증명할 책임을 집니다. 계약서가 없거나 관련 조항이 누락된 경우, 그 합의가 실제로 있었다는 점을 다른 증거로 뒷받침해야 청구가 인정됩니다. ③ 증명 수단으로는 공인중개사가 작성한 확인서나 중개 과정 메모, 계약 협상 당시 문자·카카오톡 대화 내용, 계좌이체 내역, 입회했던 제3자의 진술(증인) 등이 활용될 수 있습니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 계약 당시 참여했던 공인중개사에게 협의 내용에 대한 확인서(사실확인서) 작성을 요청하세요. 둘째, 새로운 임차인 또는 중개업자와 주고받은 문자·통화 내역, 입주일 관련 대화 기록을 확보해 두세요. 셋째, 임의 지급이 계속 거부되면 내용증명으로 청구 의사를 명확히 밝힌 뒤, 소액사건심판 등을 통해 법적으로 청구하는 방법을 검토하시기 바랍니다. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.