오랜 기간 임차해 오신 상가의 임대인 지위가 상속으로 여러 명에게 승계되면서, 보증금과 월세를 큰 폭으로 인상해 달라는 통보를 받아 곤란한 상황이시군요. ▶ 핵심 정리 임대인이 사망하여 상속인들이 임대인 지위를 승계하더라도 기존 임대차계약의 내용은 그대로 유지되며, 임대인이 여러 명으로 바뀌었다는 사정만으로 보증금과 차임을 임대인 마음대로 대폭 인상할 수는 없습니다. 계약 갱신이나 경제사정 변경을 이유로 증액을 청구하더라도 상가건물 임대차보호법상 상한은 5%입니다. ▶ 법적 근거 ① 상가건물 임대차보호법 제10조의2, 같은 법 시행령 제4조 - 차임 또는 보증금의 증액청구는 청구 당시 차임 또는 보증금의 100분의 5를 초과하지 못합니다. 이는 계약 갱신 시뿐 아니라 계약 기간 중 경제사정 변경을 이유로 한 증액청구에도 적용됩니다. ② 민법 제1005조 - 상속인은 피상속인의 재산에 관한 권리·의무를 포괄적으로 승계하므로, 상속받은 4인의 자제분들은 종전 임대인의 지위(임대차계약 조건 포함)를 그대로 승계한 것이지, 새로운 조건으로 계약을 갱신하는 것이 아닙니다. ③ 다만 환산보증금이 지역별 기준을 초과하는 경우에는 차임 증액 상한 규정이 강행규정으로 적용되지 않을 수 있으므로, 환산보증금 규모를 먼저 확인해 보실 필요가 있습니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 5%를 초과하는 인상 요구에는 응할 법적 의무가 없다는 점을 상속인들에게 서면(내용증명 등)으로 명확히 알리시기 바랍니다. 둘째, 환산보증금이 지역별 적용 기준 이내인지 확인하여, 상가임대차보호법의 전면 적용 대상인지를 먼저 점검하세요. 셋째, 상속인들이 협의에 응하지 않고 일방적으로 인상을 강요하거나 계약 해지를 압박한다면, 상가건물 임대차분쟁조정위원회에 조정을 신청하여 객관적인 기준으로 해결하는 것이 좋습니다. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.