▶ 핵심 정리 공사대금 감액(구두 합의)과 지연에 따른 손해배상은 별개의 문제이며, 손해배상금 자체는 세금계산서 발행 대상이 아닙니다. 다만 감액 합의의 취지가 지연손해 전부를 정산한 것인지는 당사자 의사 해석의 문제입니다. ▶ 공사 지연에 따른 법적 쟁점 ① 민법 제667조 이하 수급인의 담보책임 및 제390조 채무불이행 책임에 따라, 완공 기한을 넘긴 부분에 대해 지체상금 내지 손해배상을 청구할 수 있습니다(계약서에 지체상금 조항이 있다면 그 조항이 우선 적용됩니다). ② 부가가치세법상 세금계산서는 재화·용역의 공급이 있을 때 발행하는 것이므로, 순수한 손해배상금·위약금 명목의 금원은 원칙적으로 과세대상 공급가액에 해당하지 않아 세금계산서 발행 의무가 없습니다. ③ 다만 실제 공사대금 중 일부를 손해배상 명목으로 감액한 것인지, 아니면 공사대금 자체를 낮춘 것인지에 따라 세무처리가 달라질 수 있어 이 부분은 세무사와 함께 확인하시는 것이 안전합니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 구두로 합의한 270만 원 감액이 '지연손해 전체'에 대한 정산인지, 아니면 '일부'만 반영한 것인지를 문자메시지 등으로 다시 한번 명확히 확인해 두세요. 둘째, 완공 지연으로 발생한 월세 등 추가 손해가 있다면 그 내역과 증빙(계좌이체 내역, 임대차계약서 등)을 정리해 두시기 바랍니다. 셋째, 세금계산서 미발행으로 매입세액 공제를 받지 못하는 등의 불이익이 있다면 그 금액도 별도의 손해로 청구할 수 있으니 관련 자료를 남겨두세요. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.