가게를 승계하려는 상대방이 자금 부족을 이유로 권리금을 분할 지급하겠다고 하는데, 이후 마음이 변해 잔금을 받지 못할 경우에 대비하는 방법을 문의주셨습니다. ▶ 핵심 정리 권리금을 분할 지급받기로 합의할 경우, 지연 시 위약벌 또는 지연손해금을 명확히 정하고 담보 수단을 함께 마련해 두면 회수불능 위험을 크게 줄일 수 있습니다. ▶ 법적 근거 ① 영업양수도계약은 민법상 계약자유의 원칙에 따라 당사자가 대금 지급 방법을 자유롭게 정할 수 있으므로, 분할 지급에 동의하더라도 그 이행을 담보할 장치를 계약서에 명시하는 것이 중요합니다. ② 민법 제398조는 채무불이행에 대비한 손해배상액의 예정(위약금 약정)을 인정하고 있으므로, 잔금 미지급 시 일정 비율의 위약금을 지급하도록 정해 두면 별도의 손해 입증 없이도 위약금을 청구할 수 있습니다. 아울러 미지급 기간에 대한 지연손해금(법정이율 또는 약정이율)도 함께 명시해야 합니다. ③ 담보 수단으로는 공증(금전소비대차계약공정증서 작성 시 강제집행 인낙 조항을 포함하면 별도 소송 없이 즉시 강제집행이 가능), 연대보증인 확보, 잔금 지급 시까지 영업시설에 대한 담보권 설정 등을 고려할 수 있습니다. ④ 소유권(영업권) 이전 시점을 잔금 완납 시로 유보하는 방식으로 계약을 구성하면, 잔금을 완납하기 전까지 실질적 지배권을 유지할 수 있어 회수불능 위험을 낮출 수 있습니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 위약금(지연손해금 포함) 조항과 분할 지급 일정을 계약서에 구체적으로 명시하세요. 둘째, 공증인가 사무실에서 강제집행 인낙 조항이 포함된 공정증서를 작성해 두세요. 셋째, 잔금 완납 전까지 영업시설 인도나 명의 이전을 유보하는 방식으로 계약 구조를 설계하세요. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.