▶ 핵심 정리 집합건물의 외벽은 특정 구분소유자의 전용부분이 아니라 전체 구분소유자가 공유하는 공용부분에 해당합니다. 따라서 관리단의 결의나 다른 구분소유자들의 동의 없이 외벽에 덕트를 설치해 배타적으로 사용하는 것은 원칙적으로 허용되지 않으며, 동의 없이 설치했다면 상대방이 철거를 청구할 수도 있습니다. ▶ 법적 근거 ① 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제10조는 공용부분을 구분소유자 전원의 공유로 규정하고 있고, 같은 법 제5조는 구분소유자가 공동의 이익에 반하는 행위를 해서는 안 된다고 정하고 있습니다. 외벽에 시설물을 설치해 다른 구분소유자의 전용부분(외벽에 인접한 창, 조망 등)에 지장을 주는 행위는 이에 저촉될 수 있습니다. ② 공용부분의 관리(형상 변경을 수반하지 않는 사용)는 관리단집회의 통상결의로, 공용부분의 변경을 수반하는 경우에는 구분소유자 및 의결권의 각 4분의 3 이상의 결의(같은 법 제15조)가 필요할 수 있으므로, 덕트 설치가 어느 유형에 해당하는지에 따라 필요한 동의 수준이 달라집니다. ③ 무단으로 설치된 시설물에 대해서는 다른 구분소유자가 공유자로서의 방해배제청구권을 근거로 철거를 구할 수 있으므로, 사전 동의 없이 강행하는 것은 향후 분쟁과 철거 리스크를 남길 수 있습니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 건물에 관리단이나 입주자대표 협의체가 구성되어 있는지 확인하고, 공식적으로 덕트 설치에 대한 동의(관리단집회 결의 또는 서면 동의)를 받는 절차를 진행하세요. 둘째, 2층 소유자와는 덕트의 위치·크기를 조정하거나 방음·방진 조치를 제안하는 등 실질적인 피해를 최소화하는 대안을 함께 협의해 보세요. 셋째, 협의가 끝내 결렬된다면 관리단 결의를 통한 정식 승인 절차를 밟거나, 변호사와 상담하여 영업에 필수적인 시설임을 근거로 한 대응 방안을 검토하시기 바랍니다. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.