건물 전체가 공동으로 사용하는 하수구가 막혔는데, 건물주가 영업집(1층 상가)이 가장 많이 사용한다는 이유로 전적인 책임을 요구하는 상황으로 이해됩니다. ▶ 핵심 정리 계약서에 '영업용 하수구는 책임진다'는 문구가 있더라도, 그 하수구가 실제로는 건물 전체 세대가 공동으로 사용하는 공용 배관이라면, 문언만으로 곧바로 100% 책임이 확정되는 것은 아닙니다. 계약 문구의 해석, 막힘의 실제 원인(귀책사유), 그리고 다른 이용자의 기여도(인과관계)를 종합적으로 따져보아야 합니다. ▶ 법적 근거 ① 민법 제105조에 따라 계약의 내용은 당사자의 진정한 의사를 기준으로 해석해야 하며, '영업용 하수구'라는 표현이 임차인 전용 배관을 의미하는지, 공용 배관 중 임차인이 사용하는 부분을 의미하는지가 먼저 확정되어야 합니다. ② 특약이 귀책사유와 무관하게 무조건 책임을 지도록 규정한 것이 아니라면, 일반 불법행위·채무불이행 법리에 따라 실제 막힘의 원인을 제공한 자가 책임을 지는 것이 원칙입니다(민법 제750조). ③ 공용 배관의 구조상 다른 층·세대의 오·폐수도 함께 흐르는 구조라면, 영업집의 사용량이 많다는 사정만으로 전적인 책임을 지울 수는 없고, 원인 규명 후 기여도에 따른 구상권 행사(부진정연대책임 법리)를 검토할 수 있습니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 계약서의 '영업용 하수구' 조항이 정확히 무엇을 지칭하는지, 공용배관 여부를 도면·현장 확인으로 검토하세요. 둘째, 막힘의 원인(기름찌꺼기, 이물질 등)을 전문업체 점검을 통해 객관적으로 확인해 원인 제공자를 규명하세요. 셋째, 공용 배관으로 확인되면 다른 이용 세대와의 비용 분담 또는 건물주(공용부분 관리주체)의 책임을 함께 주장할 수 있습니다. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.