▶ 핵심 정리 샵인샵은 법적으로 기존 임차공간의 일부를 다시 빌려주는 전대차에 해당하는 경우가 많아 원래 임대인(건물주)의 동의가 필요하고, 세무상으로는 별도의 독립된 사업자로 등록·신고하는 것이 원칙입니다. ▶ 계약 관련 유의사항 ① 민법 제629조는 임차인이 임대인의 동의 없이 임차물을 전대하지 못하며, 이를 위반한 경우 임대인이 임대차계약을 해지할 수 있다고 규정합니다. 따라서 원 임대차계약서상 전대 금지 특약이 있는지, 건물주의 동의 없이 진행할 경우 기존 계약 자체가 해지될 위험이 있는지 먼저 확인해야 합니다. ② 건물주(원 임대인)의 서면 동의를 받아 전대차계약서를 작성하고, 임대 면적·기간·차임·원상복구 의무 등을 명확히 기재해 분쟁을 예방해야 합니다. ③ 만약 건물주와 직접 별도의 임대차계약(부분 임대)을 체결하는 구조라면 전대차가 아닌 일반 임대차이므로 전대 동의 문제는 발생하지 않습니다. 어떤 구조인지 계약서 문언으로 명확히 해두는 것이 중요합니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 기존 임대차계약서의 전대 관련 조항을 확인하고, 필요하면 건물주에게 서면 동의를 받으세요. 둘째, 샵인샵으로 운영하는 사업(옷, 수공예품 등)이 기존 사업과 업종이 다르면 별도의 사업자등록을 하거나 사업자등록증에 업종을 추가해야 합니다. 셋째, 매출·비용을 기존 사업과 구분해 관리하고 세무서에 정확히 소득신고를 해야 추후 세무조사 리스크를 줄일 수 있습니다. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.