▶ 핵심 정리 배관 수선 의무는 원칙적으로 그 공사가 '대규모'인지 '경미한 소규모'인지, 그리고 막히는 원인이 임차인의 사용 과실에 있는지에 따라 임대인과 임차인 중 누가 부담할지가 갈립니다. 배관 자체의 구조적 결함으로 반복 정체가 발생하고 임차인의 과실이 없는 대규모 수선에 해당한다면 임대인에게 수선의무를 요구할 수 있습니다. ▶ 법적 근거 ① 민법 제623조(임대인의 의무) — 임대인은 목적물을 임차인이 사용·수익하는 데 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다. 이는 기본적 시설의 고장·훼손 등 사용수익에 지장을 주는 대규모 수선에 대한 임대인의 책임으로 해석되고, 통상적 사용에 따른 경미한 관리는 임차인이 부담하는 것으로 보는 경향이 있습니다. ② 배관 자체의 설계·구조적 결함(예: 배수 경사·높이 문제로 상시 물이 고이는 구조)으로 인한 정체는 임차인의 통상적 사용과 무관한 시설 하자에 해당할 여지가 커 임대인의 수선의무 대상으로 볼 여지가 있습니다. ③ 다만 기름기 등 임차인의 영업행위로 인해 발생·가중된 정체라는 점이 인정되면, 그 원인 제공 부분에 대해서는 임차인이 비용을 부담해야 할 수 있습니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 내시경 업체의 소견서(배관 구조상 문제, 기름때 정도)를 서면으로 받아 두어 정체의 원인이 구조적 문제인지 사용상 과실인지를 객관적으로 입증할 자료를 확보하세요. 둘째, 임대인에게 수선 요청을 내용증명 등으로 공식화하고, 임대인이 이를 거부할 경우 비용을 먼저 지출한 뒤 민법 제626조에 따른 필요비 상환청구를 검토하세요. 셋째, 향후 분쟁을 막기 위해 정기적인 기름 배출 저감 조치(그리스트랩 관리 등)를 시행하고 관리 이력을 남겨, 정체 원인이 임차인 과실이 아니라는 점을 미리 확보해 두시기 바랍니다. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.