위층 샤시 불량으로 결로, 누수가 생겨서 페인트 공사를 해야하는 문제에 대해서 질문하셨네요 누수를 원인이 윗층이라는 점에 대한 증명책임이 원고에게 있습니다. 일단 상담글에 기초하면, 위층 베란다의 샤시 공사를 하기 전에는 누수가 발생하였으나 샤시 공사를 하고 난 후에는 누수가 생기지 않은 것, 창고쪽 누수 범위와 베란다의 누수 범위가 차이가 있는 점. 창고 쪽은 아무런 보수 공사를 하지 않아 누수가 여전히 생기는 점. 관리실 과장이 샤시 불량으로 누수가 발생한 것이라는 진술을 볼 때 위층 베란다 샤시 불량으로 추정해볼 수 있습니다. 누수 소송의 경우 상대방이 누수의 원인이 자신아 아니라고 부인하는 상황이므로 원인이 명확하게 판단을 해보려면 감정을 하는 경우가 많습니다. 감정을 하는 경우 감정인에게 위 기재 내용에 대한 의견과 자료를 제출하여 유리한 감정을 받을 수 있도록 해야합니다. 상담글을 보면 위층 샤시 불량으로 결로가 발생하여 페인트 공사를 다시할 수 밖에 없었다는 점을 짐작해볼 수 있습니다. 다만 샤시 불량으로 결로가 생기고 그로 인하여 누수가 발생하였다는 취지인데, 누수의 양이 어느 정도인지, 베란다 페인트 손상이 윗층의 누수만이 원인인지에 대해서는 타다툼이 생길 것으로 예상합니다. 이부분은 상담글만으로 판단하기는 어렵고, 소송에서 공방이 이루어지는 과정, 감정 결과에 따라 달라질 것으로 보입니다.