사업 준비 과정에서 예전 동료에게 사무실 내 약 2평 공간을 물건 보관용으로 빌려주는 데 동의했는데, 동의 없이 물건을 계속 추가로 가져다 놓아 현재는 사무실 절반에 가까운 공간을 차지하고 있습니다. 물건을 치워달라고 요청하자 오히려 업계에서 매장시키겠다, 패가망신시키겠다, 영업방해로 고소하겠다는 등의 협박을 하며 사무실 앞에 대자보를 붙이겠다고 하고, 신규 채용한 직원에게까지 연락하는 등 괴롭힘을 이어가고 있습니다. 괴롭힘을 그만해달라는 의사와 물건 철수 요구는 각각 카카오톡과 내용증명으로 전달해둔 상태입니다. 앞으로 어떤 법적 절차를 밟아야 하는지 궁금합니다.
김기윤 변호사
김기윤 법률사무소
1. 무단 점유에 대하여
상대방에게 2평의 공간을 대여하는 것에는 허락했으나 상대방이 2평외에 12평을 더 차지하고 있다면 명도소송을 하여야 할 사안으로 보입니다. 명도소송을 할 경우 상대방이 패소 가능성이 높다고 판단한다면 당사 합의에 의하여 물건을 치우고 점유를 회복하는 조건으로 소를 취하하여 빠르게 해결할 수도 있습니다.
2평에 대한 어떠한 부동산 계약서도 없다면 방해배제청구소송을 해야할 수 있습니다.
2. 협박하는 사안에 대하여
저를 업계에서 매장시키겠다, 패가망신 시키겠다, 영업방해로 고소하겠다고 협박을 하여 일상생활이 불가능한 지경에 이르렀다면 협박에 해당할 수 있으며 지속적이고 반복적으로 위와 같은 메세지를 보내면서 불안감을 유발할 경우는 스토킹범죄에 해당합니다. 스토킹 범죄에 해당한다면 스토킹으로 고소 후 임시조치 또는 긴급조치 신청을 병행해야 할 사건으로 보입니다.
3. 신규채용한 직원에게 험담을 하는 경우
신규직원 1명에게 질문자의 험담을 하였다면 사안에 따라서 명예훼손 가능성이 있으나 명예훼손은 공연성을 충족해야 합니다. 고연성이란 전파성을 가지고 있는 것으로 1명에게 말했다고 하더라도 전파될 가능성이 있다면 명예훼손이 성립할 수 있으나 1명이 전파할 가능성이 없다면 명예훼손은 성립하지 않습니다.
위 사건은 사건자료를 보고 정확한 답변 가능합니다.
형사전문, 부동산전문 변호사로 수 많은 사건을 해결한 경험이 있습니다.
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