임대차 계약 체결 후 당사자 중 일방이 사망한 경우에 대해서 문의하셨네요. 임대차 계약 당사자가 사망하더라도 사망자의 상속인이 승계합니다. 그런데 아내와 자녀가 있다면 이들이 상속포기를 하지 않는한 부모는 상속인이 아니므로 아내와 자녀가 임대차 계약 당사자입니다. 자녀가 어리다면 법정대리인인 아내가 임대차 관련 사무를 대신처리할 수 있습니다. 그런데 아내가 외국인으로 의사소통이 어렵다면 부모랑 다시 임대차 계약을 체결하는 것이 좋습니다.