▶ 핵심 정리 법적으로 신규 임차인을 구하기 전에 임대인에게 사전 통지해야 할 의무는 없습니다. 다만 상가건물 임대차보호법상 권리금 회수 기회를 실질적으로 보장받으려면 임대인과의 사전 소통이 실무적으로 유리합니다. ▶ 권리금 회수와 관련한 법리 ① 상가건물 임대차보호법 제10조의4에 따라 임차인은 임대차 종료 6개월 전부터 종료 시까지 신규 임차인을 주선하고, 그로부터 권리금을 받을 권리를 보호받습니다. ② 임대인은 정당한 사유 없이 임차인이 주선한 신규 임차인과의 임대차 체결을 거절하거나 방해해서는 안 되며, 위반 시 임차인이 입은 권리금 상당의 손해를 배상할 책임이 있습니다. ③ 사전 통지 의무는 없지만, 임대인 모르게 신규 임차인을 구했다가 임대인이 보증금·차임 조건을 이유로 계약을 거절하면 오히려 시간이 지체될 수 있습니다. ④ 계약기간 2년 중 7개월만 지난 상황이므로 잔여기간 동안의 임대차 조건(보증금·차임 인상 여부 등)도 미리 확인해 두는 것이 협상에 도움이 됩니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 신규 임차인을 구하기 전 임대인에게 양도 계획을 미리 알리고 임대차 조건을 확인해 협조를 구하세요. 둘째, 신규 임차인을 주선했음에도 임대인이 정당한 이유 없이 거절하면 그 경위를 문자·내용증명 등으로 기록해 두세요. 셋째, 거절이 계속되면 권리금 회수 방해를 이유로 손해배상을 청구할 수 있으니, 주선한 신규 임차인의 인적사항과 제시 조건을 명확히 남겨두세요. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.