싼 월세방에 아주 오랫동안 방세가 밀렸었는데 세입자가 방세를 계속 미루더니 잠적한것 같습니다. 집에 들어오지 않는 상황이고 전화도 끊겨 버렸고요. 어떻게 하면 좋을까요?
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월세가 3달 이상 밀려있는 상태라면 세입자를 상대로 건물명도 소송을 진행하셔서 강제집행을 통하여 짐을 들어 내셔야 될 거 같습니다. 상대방이 잠적상태라면 공시송달이라는 제도를 통하여 소송을 진행하실 수 있습니다.
승소 후 집행문을 부여받으셔서 집행관을 통하여 강제집행을 하시면 되고 짐은 보관소에 보관하시다가 보관기간이 경과되면 폐기처분 또는 경매진행을 통하여 받지 못한 월세를 충당하실 수 있습니다.