원고에게 유치권이 존재한다고 하기 위해서는 유치권의 성립요건, 즉 ① 타인의 물건을 점유하고 있는 사실, ② 그 물건에 대하여 생긴 피담보채권의 존재와 그 변제기가 도래한 사실이 인정되어야 한다. 춘천지방법원 강릉지원 2021. 1. 27. 선고 2020가단35645 판결 [유치권존재확인] 유치권은 점유 계속을 요건으로 하고 있기 때문에 먼저 점유라는 것을 개시하여야 합니다. 점유는 현실 점유 뿐만 아니라 보통 프랭카드 등을 설치하고 시건장치를 하는 등 하면될 것입니다. 이후 도급사 측에서 유치권 점유를 방해하려고 하면 그 때 귀하께서는 유치권을 피보전채권으로 하여 점유방해금지가처분 소송을 제기하는 것이 실무입니다. 유치권존재확인의소라는 본안 소송도 있지만 현실적으로 본안 소송은 오래 걸리기 떄문에 사실상 의미가 없고, 공사대금 지급청구 소를 하면 되는 것이므로 이 또한 의미가 없습니다.