공용수도 요금이 갑자기 크게 늘어났는데, 다른 매장 몫까지 사장님 점포에서 부담하라는 요구를 받아 곤란하신 상황이군요. ▶ 핵심 정리 별도의 개별 계량기가 없는 공용수도 요금은 원칙적으로 당사자 간의 약정(전대차 계약서, 상가 관리규약 등)에 따라 분담하는 것이 우선입니다. 사장님 매장이 장사가 잘된다는 이유만으로 다른 매장 몫까지 일방적으로 떠안아야 할 법적 의무는 없습니다. ▶ 따져보아야 할 부분 ① 전대차 계약서에는 월 수도요금이 7만 원에서 11만 원으로 인상된 것까지만 합의되어 있을 뿐, 초과분을 사장님 점포가 전액 부담한다는 내용은 없습니다. 계약에 없는 추가 부담을 요구받았다면 이를 그대로 따를 의무가 없습니다. ② 화장실이 1~5층까지 공용으로 사용되고 있다면, 상가(1~2층)뿐 아니라 위층 세대·사무실의 사용량도 전체 수도요금에 포함되어 있을 가능성이 있으므로, 사용 주체별 분담 비율을 명확히 따져야 합니다. ③ 근거 없이 초과 비용을 특정 임차인에게만 전가하는 것은 부당이득(민법 제741조)의 문제가 될 수 있고, 임대인·관리인은 공용시설 이용료 산정 근거를 투명하게 공개할 신의칙상 의무가 있습니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 건물 전체 수도 사용 주체(1~5층, 화장실 포함)와 사용량 추정 근거 자료를 관리인에게 요청해 확인하십시오. 둘째, 정액이 아닌 업종·사용량 비례 분배 방식으로 재협의를 제안하고, 합의 내용은 반드시 서면으로 남기십시오. 셋째, 협의가 되지 않고 근거 없는 초과분 납부를 강요받는다면 납부를 보류하고, 향후 부당이득반환청구나 임대차분쟁조정위원회 조정을 검토해 보시기 바랍니다. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.