안녕하세요. 임차중인 상가가 경매진행중인데 후순위임차인이고 배당신청은 했지만 배당받을 금액이 없을 것으로 보입니다. (최우선변제 해당없음) 영업장에 계속 영업을 할건지 물어보는 분들이 계시는 것으로 보아 곧 낙찰이 될 것 같은데 저는 새 임대인이 정해지면 다시 보증금을 지급할 자금이 마땅치않아 영업을 종료하고 나가고자 합니다. 영업중인 곳이 낙찰되면 그 후의 과정은 어떻게 진행되는지 궁금합니다.저는 새로운 임대인과 퇴거기간을 협의 후 나가면 되는걸까요? 현재 임대인은 보증금을 돌려줄 생각이 없는 것 같은데 저는 어떻게 해야할까요? 지급명령신청을 한다면 현재 임차중인곳을 정리한 후에 신청해도 상관 없을까요? 지급명령신청 시 임대인이 당장 지급할 여력이 없다고 지급을 미룬다면 결국 못 돌려받는 금액이 될까요? 제게는 큰 돈이라 시간이 걸리더라도 꼭 돌려받고 싶습니다. 변호사님의 도움 간절히 부탁드립니다.