임대인은 1년, 임차인은 6개월을 각각 주장하며 갱신 기간에 대한 의견이 좁혀지지 않는 상황에서 적용되는 법 규정이 있는지 문의해 주셨습니다. ▶ 핵심 정리 상가 임대차의 갱신은 원칙적으로 종전 계약기간(1년) 단위로 이루어지며, 임차인이 더 짧은 기간을 원하더라도 임대인의 합의 없이는 이를 강제할 법 규정이 없습니다. ▶ 법률적 검토 ① 갱신요구권과 기간: 임차인이 임대차 만료 6개월 전부터 1개월 전 사이에 갱신을 요구하고 임대인에게 정당한 거절 사유가 없으면, 전 임대차와 동일한 조건으로 갱신됩니다(상가건물임대차보호법 제10조). 종전 기간이 1년이었다면 갱신되는 기간도 1년입니다. ② 기간의 합의: 6개월 등 종전과 다른 기간으로 정하려면 임대인과 임차인의 합의가 필요합니다. 양측이 서로 다른 기간을 주장하여 합의에 이르지 못하는 경우, 이를 강제로 조정해 주는 별도의 법률 규정은 없으며, 원칙으로 돌아가 종전 기간(1년)으로 갱신됩니다. ③ 임차인의 조기 종료 방법: 다만 임차인이 1년의 구속을 피하고 싶다면, 갱신요구권 대신 묵시적 갱신 상태에서 임차인은 언제든 계약해지를 통고할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 해지 효력이 발생하는 규정을 활용할 수 있습니다(같은 법 제10조 제5항). ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 원하는 갱신 기간과 조건을 문자·서면으로 임대인에게 명확히 제안해 협의 기록을 남기세요. 둘째, 합의가 되지 않으면 종전 1년으로 갱신됨을 전제로 일정을 계획하세요. 셋째, 중도 퇴거 가능성이 있다면 묵시적 갱신 후 해지통고(3개월) 방식을 검토하시기 바랍니다. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.