부모님은 간이사업자로 낚시터를 15년 넘는 기간 동안 운영하고 계시며, 은퇴를 하시면서 제가 이어받아 낚시터를 계속 운영하는 것을 고려하고 있습니다. 사업 특성상 낚시터가 포함되어 있는 토지를 물려받아야 하는 상황인데, 이 토지의 예상 실거래가는 최대 90억원 정도로 예상 됩니다. 공시지가로 계산하면 20억원 정도이지만 주변 토지의 실거래가를 보니 공시지가의 4.5배 이상으로 실거래가 되고 있는 상황이네요. 현재 상황에서 가업승계를 할 경우, 지켜야하는 조건, 지불해야하는 예상 세금 총액, 지불 방법 등이 궁금합니다.