전세보증금 반환을 위해 지급명령과 반환소송을 모두 진행하는 것이 좋은데요 지급명령은 상대방이 이의제기를 하지 않으면 빠르게 집행권원을 확보할 수 있지만, 이의제기가 있을 경우 곧바로 반환소송으로 넘어가므로 초기에는 지급명령을 신청하고, 필요시 반환소송을 준비하시면 되겠습니다. 또한 법무사 수임료 40만원과 전세보증금 반환소송 비용 100만원을 지원해준다는 것은 해당 금액만큼 지원을 받는다는 의미입니다. 즉, 이 금액 외에 추가적으로 발생하는 비용은 문의자님께서 부담하셔야 함을 안내드립니다. 마찬가지로 경매 또는 공매 절차 지원금 140만 원을 초과하는 비용은 문의자님께서 이 부담해야 합니다. 이러한 전세사기 문제를 해결하기 위해서는 법적 절차를 신속히 진행하고, 추가적인 비용에 대해 사전 계획을 세우는 것이 중요하니 법률 상담을 통해 철저히 대비하시기 바랍니다.