말씀하신 사정만으로 임대차계약을 바로 해지하는 것은 쉽지 않아 보입니다. 임대차 목적물을 통상적인 용도대로 사용·수익하기 어려울 정도로 소음이나 위생 문제가 심각하다면 계약 해지 사유가 될 수 있으나, 그 정도를 객관적으로 입증해야 합니다. 예컨대 소음 측정 자료, 곰팡이 발생 사진, 벌레 피해 기록 등이 있어야 법적 주장이 가능해집니다. 다만 실제 분쟁으로 가면 “생활상 다소의 불편” 정도로 판단될 위험도 있어, 소송이나 분쟁조정을 통해 해지를 인정받기는 쉽지 않습니다. 현실적으로는 임대인에게 현재 상황을 구체적으로 설명하고, 조기 계약 해지나 중도 해지에 따른 위약금 조정 등 협의를 시도하는 것이 가장 바람직한 방법으로 보입니다. 보다 확실한 대응을 원하신다면, 계약서 조항과 실제 거주 환경에 대한 자료를 토대로 심화상담을 받아보시길 권합니다.