안녕하세요. 하숙집 계약의 경우에도 일반 임대차계약과 동일하게 민법상 계약해제 및 위약금 규정이 적용됩니다. 입주 전이라도 방의 상태나 제공 조건이 계약 내용과 현저히 다를 경우, 이는 임대인의 계약불이행(채무불이행)으로 볼 수 있어 보증금 전액 반환을 요구할 수 있습니다. 다만 단순히 “방이 마음에 들지 않는다”는 사유만으로는 법적으로 정당한 해제 사유로 인정되기 어렵습니다. 이 경우에는 계약금 일부를 위약금으로 공제하고 나머지만 반환될 수 있습니다. 입주 전 촬영한 사진이나 계약 당시 설명 자료(문자, 공지글 등)가 있다면 그 내용을 근거로 내용증명으로 환급요구서를 발송하는 것이 좋습니다. 이후에도 반환이 이뤄지지 않는다면 소액사건심판청구(보증금 반환청구소송) 절차를 검토해볼 수 있습니다. 보다 구체적인 계약 내용과 증빙자료에 따라 환급 가능 범위가 달라질 수 있으므로, 심화상담을 통해 계약서 조항과 사실관계를 함께 검토받으시길 권합니다.