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11평 남짓한 작은 분식집을 운영하고 있는데, 월세를 감당하기 벅차 한 달치가 밀렸습니다. 그랬더니 건물주가 가게를 부동산에 내놓겠다며 중개수수료는 제가 부담하라고 합니다. 이게 맞는 이야기인지 궁금합니다. 계약 기…
상가 임대차 계약 만료일이 되기 전에 새로운 임차인을 미리 구해서 가게를 넘기고 이사를 나왔습니다. 저는 매달 12일에 월세를 냈고, 새로운 임차인은 11월 1일부터 입주하기로 했는데, 부동산에서 중개할 때 11월 …
공인중개사를 통해 가게 임대차 계약을 체결했는데, 처음에는 건물주의 위임장을 제대로 보여주지 않다가 뒤늦게야 제시하는 부동산이었습니다. 개인 사정이 생겨 새로운 세입자를 직접 구해놓고 계약 기간이 남은 상태에서 중도…
저희 가게 상가 계약이 올해 만료됩니다. 계약서를 따로 쓴 건 아니고 말로만 정해서 지금 부동산에 가게를 내놓은 상태예요. 만약 올해 안에 가게가 안 나가서 권리금을 못 받으면 그냥 비워줘야 하나요? 아니면 나갈 때…
곧 상가 자리에서 초밥집을 오픈하려고 준비 중이에요. 원래 그 자리는 중개해주신 부동산 사장님 아드님이 하시던 가게였고, 사무실도 바로 근처라 믿고 진행했습니다. 계약 전에 매장 밖에 큰 수족관을 놓아도 괜찮은지 여…
이번 2022년 11월 30일이면 이 가게에서 장사한 지 딱 10년이 됩니다. 그동안 건물주가 한 번 바뀌었는데, 이번에 나가달라는 통보를 받았어요. 처음엔 그냥 나가라고 하셨는데, 제가 코로나 때문에 힘들었던 사정…
작년 가을 동네 주택가에서 5년 넘게 운영되던 브런치카페를 권리금을 주고 인수했습니다. 계약 당시 부동산에서는 건물주가 직접 운영해온 이 가게의 월평균 매출이 1,000만원대 중반이라고 설명했고, 저는 그 말을 믿고…
저희 가게 원래 월세가 250만원인데, 주변 비슷한 가게들 시세 보면 180~200만원 정도밖에 안 해요. 근데 계약서엔 200만원이라고 써놓고 나머지 50만원은 건물주가 현금으로 따로 받아가고 있거든요(아무리 봐도…
얼마 전 아버지가 돌아가시고 형제들이 모여 유산을 정리하는 과정에서, 아버지가 생전에 형 앞으로 거액의 생명보험을 들어두고 형을 보험수익자로 지정해 두셨다는 사실을 알게 되었습니다. 아버지가 남긴 부동산과 예금은 그…
8월 말 상가 폐업 예정입니다. 계약서에는 '임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 반환한다'는 특약과 '현 시설물 상태에서 임대한다'는 내용이 있습니다. 제가 임차할 때는 철거만 되어 있던 상가였는데, 철거 상태로…
마음에 드는 단독주택을 발견하고 매도인과 매매계약을 체결한 뒤 계약금까지 지급했습니다. 잔금 지급일을 앞두고 등기부등본을 다시 확인해 보니, 저와 계약한 직후 매도인이 다른 사람에게도 같은 집을 팔고 이미 소유권이전…
아버지가 돌아가신 후 어머니와 저, 형제 두 명이 상속인으로 남았습니다. 아버지 명의의 부동산과 예금을 나누기 위해 여러 차례 가족 모임을 가졌지만, 형이 생전에 아버지로부터 사업자금을 지원받은 부분과 제가 오랫동안…
전세로 거주 중인 아파트의 임대차 계약 만료가 두 달 앞으로 다가와 계약갱신요구권을 행사한다는 내용증명을 임대인에게 발송했습니다. 그런데 임대인은 본인이 직접 들어와 거주할 예정이라며 갱신을 거부했습니다. 그런데 최…
부동산에서 새로운 임차인과 계약서를 작성하고 계약금까지 받은 상태였는데, 인수하실 분이 인테리어 견적을 받으려고 가게 앞에 잠시 주차를 했습니다. 그런데 옆 가게 사장님이 그 자리가 자기 전용 주차 자리라며 차를 빼…
지인에게 5천만원을 빌려주었는데 변제기가 한참 지나도록 갚지 않고 있습니다. 최근 알아보니 그 지인이 유일한 재산인 아파트를 처분하려 한다는 이야기를 들었습니다. 소송을 준비하고 있지만 판결이 나오기까지 시간이 걸리…
아버지가 돌아가신 후 어머니와 저, 그리고 미국에 거주 중인 동생까지 세 명이 상속인입니다. 아버지 명의 부동산과 예금을 정리하려면 상속재산분할협의서에 상속인 전원의 서명과 인감증명이 필요하다고 하는데, 동생은 한국…
아버지가 돌아가신 후 저를 포함한 삼남매가 모여 상속재산분할협의를 했습니다. 큰오빠가 준비해 온 협의서에 따르면 부동산은 큰오빠가 단독으로 상속받고 저와 동생은 예금 일부만 받는 내용이었는데, 당시 장례 직후라 경황…
이번에 새 매장을 하나 열게 됐는데, 부동산에서 권리금에 대한 중개수수료를 저한테 요구하더라고요. 근데 친구 말로는 원래 권리금 복비는 가게 얻는 사람이 아니라 가게 빼고 나가는 사람이 내는 거라고 하던데요. 지금 …
상가 들어가려고 부동산에서 주는 일반 권리계약서에 도장 찍고 계약금까지 넣었어요. 그런데 인테리어 하려고 매장에 가보니까 카운터 위쪽 천장 여기저기서 물이 뚝뚝 떨어지는 심한 누수가 있더라고요. 1) 이 누수가 수리…
아버지께서 5년 전 돌아가셨는데, 당시 형제들 간에 상속 절차를 제대로 정리하지 않아 아버지 명의로 된 시골 토지와 낡은 주택이 그대로 남아 있습니다. 상속세 신고도 하지 않았고 등기도 여전히 아버지 이름으로 되어 …