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3년간 운영하던 인테리어 자재 소매점을 지난달에 폐업했습니다. 폐업 직전에 매장 리모델링 비용과 재고자산 처분 관련해서 세금계산서를 여러 건 받았는데, 정작 매출은 얼마 없었던 시기라 매입세액이 매출세액보다 훨씬 많…
안녕하세요. 3년 전 아버지께서 시가 6억 원 상당의 아파트를 저에게 증여해 주셨고, 저는 당시 증여세를 신고·납부했습니다. 최근 개인 사정으로 이 아파트를 팔게 되었는데, 현재 시세는 8억 원 정도로 올랐습니다. …
안녕하세요. 저는 프리랜서로 디자인 외주 작업을 하고 있는데, 지난 5월 종합소득세 신고를 하면서 원천징수된 세액이 많아 환급세액이 약 150만 원 정도 발생했습니다. 홈택스 신고 화면에서도 환급 예정 금액이 표시되…
20년 넘게 보유하고 실제로 거주해온 아파트가 재건축 사업 진행으로 관리처분계획인가를 받아 조합원 입주권으로 전환되었습니다. 재건축이 끝나기 전에 사정이 생겨 이 입주권을 양도하려고 하는데, 오랫동안 1세대1주택으로…
저는 상가 건물을 임대하고 있는 개인사업자입니다. 최근 임차인과 재계약을 하면서 보증금을 5천만원에서 1억원으로 인상했습니다. 월세는 그대로 유지했는데, 이번 부가가치세 신고를 준비하다 보니 보증금이 오른 부분도 매…
안녕하세요. 작년에 협의이혼을 하면서 혼인 기간 중 부부가 함께 마련한 아파트 한 채를 재산분할 명목으로 제 명의로 이전받았습니다. 등기는 이미 제 앞으로 끝난 상태입니다. 그런데 주변에서 재산분할로 받은 부동산도 …
가족 전체가 해외이주를 준비하고 있어 국내에 보유 중인 1주택을 정리하려고 합니다. 출국 전에 미리 팔아야 하는지, 아니면 출국 이후 처분해도 되는지, 그리고 시기에 따라 세금 처리(비과세 여부나 신고 방법)가 달라…
2년 전 신축 오피스텔 분양 계약을 하고 계약금과 중도금을 납부해왔는데, 아직 준공 전이라 입주는 하지 않은 상태입니다. 최근 주변 시세가 올라서 분양권 상태로 웃돈을 받고 다른 사람에게 넘기려고 하는데, 이 경우 …
개인 사업으로 학원을 운영하고 있는데, 올해 매출이 예년보다 크게 늘면서 종합소득세 성실신고확인대상자에 해당할 것 같다는 이야기를 세무 관련 카페에서 봤습니다. 지금까지는 세무사 없이 직접 종합소득세 신고를 해왔는데…
저는 회사를 다니고 있는 직장인인데, 지난해 한 대학교에서 일회성으로 특강을 한 번 진행하고 강연료 200만원을 받았습니다. 담당자가 지급하면서 세금을 원천징수했다고 하는데 정확히 얼마를 뗀 건지는 잘 모르겠고, 주…
보습학원을 운영합니다. 강사 네 분과 프리랜서 위촉계약을 맺고 강의료에서 세금을 떼고 지급하며 사업소득으로 신고해 왔습니다. 그런데 강사들이 정해진 시간표대로 출퇴근하고 학원 비품과 교재를 쓰며 제 지시에 따라 수업…
형에게서 시골 토지를 증여받아 증여세를 내고 소유권 이전등기까지 마쳤습니다. 사정이 생겨 증여받은 지 2년쯤 지난 시점에 이 땅을 모르는 사람에게 팔려고 합니다. 이월과세는 배우자나 부모에게 받은 경우에만 적용된다고…
아버지가 남긴 재산은 아파트 한 채와 소액의 예금이 전부입니다. 상속인은 저와 형인데, 아파트를 지분으로 쪼개 두면 나중에 처분이 어려울 것 같아 형이 아파트를 단독으로 상속받고 대신 형이 자기 돈에서 제게 현금 2…
주택을 취득하면서 안내받은 대로 중과세율을 적용해 취득세를 신고하고 납부했습니다. 이후 서류를 정리해 보니 종전 주택을 기한 안에 처분해서 일시적 2주택에 해당했던 것 같고, 받을 수 있었던 감면도 신청하지 않은 것…
아버지가 돌아가시면서 아파트 한 채를 남기셨고, 어머니와 형제들이 협의해 무주택자인 제가 단독으로 상속받기로 했습니다. 상속세는 세무사와 상의하고 있는데 취득세는 아무도 말을 꺼내지 않아 뒤늦게 알아보는 중입니다. …
가족이 지분 대부분을 가진 중소법인입니다. 사업 확장을 위해 대표이사 개인 명의 토지를 법인이 매입하려 합니다. 대표이사는 법인이 생각한 매입가보다 30퍼센트가량 높은 금액을 원하고, 이사회에서도 그 가격에 동의하는…
소규모 제조업 법인을 운영합니다. 직원 회식과 사무용품 구입을 법인 신용카드로 결제하고, 신용카드매출전표를 모아 매입세액공제를 받아 왔습니다. 그런데 세무대리인이 결제처 중 일부는 간이과세자라 공제가 안 된다고 합니…
해외 바이어에게 제품을 직접 수출하는 소규모 업체를 운영합니다. 부가가치세 확정신고를 하면서 수출 매출을 영세율로 신고했는데, 수출실적명세서와 수출신고필증을 제대로 첨부하지 못한 채 마감했습니다. 얼마 뒤 세무서에서…
부모님이 제가 어릴 때 이혼하셨고 아버지가 재혼해 지금의 새어머니와 오래 함께 살아왔습니다. 새어머니가 제 앞으로 현금을 증여해 주시겠다고 하는데, 저는 새어머니와 입양 절차를 밟은 적은 없습니다. 이 돈이 직계존속…
한 회사에서 십수 년 근무했습니다. 중간에 주택 구입 자금이 필요해 퇴직금을 중간정산 받아 세금을 떼고 수령한 적이 있고, 이번에 정년으로 퇴사하면서 나머지 기간분 퇴직금을 받게 됩니다. 회사에서는 중간정산 이후 기…