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경기도 부천시에서 15년째 개인 명의로 공장 건물과 부지를 소유하며 자동차부품 제조업을 운영하고 있습니다. 세무사에게 자산을 평가받아보니 순자산가액이 7억원 정도로 나왔고, 이달 중 자본금 7억원으로 법인을 설립해 …
작년 말 모아둔 자금으로 상가 한 채를 매입해 올해 2월부터 임차인에게 보증금 3000만원에 월세 150만원을 받고 있습니다. 그런데 사업자등록은 아직 하지 않은 채로 벌써 6개월째 월세만 받아왔습니다. 부동산 임대…
지난 3월 아버지가 돌아가시면서 30년간 운영하시던 비상장 중소기업 A산업 주식(평가액 8억5천만원)과 상가 부동산 1억3천만원, 예금 2천만원을 상속받았습니다. 상속세 신고 결과 납부세액이 약 2억원으로 산출됐는데…
이번 달 초 아버지가 돌아가셔서 장례식장 이용료와 상조회사 서비스 비용으로 총 800만원을 카드로 결제했고, 화장 후 봉안당(납골당) 이용료로 300만원을 별도 계좌이체로 지급했습니다. 관련 영수증과 계약서는 모두 …
아버지가 5년 전부터 임대해오시던 상가건물을 이번에 상속받게 되었습니다. 상가에는 보증금 2억원, 월세 300만원으로 임차인이 입주해 있고, 임대차계약은 아버지 명의로 체결되어 있었습니다. 상속세 신고를 앞두고 이 …
작년 3월 혼인신고를 하면서 아버지로부터 현금 1억원을 증여받아 혼인 증여재산공제 1억원을 적용해 증여세를 신고했습니다. 올해 7월 첫아이를 출산했는데, 이번에는 어머니로부터 다시 1억원을 증여받아 출산 증여재산공제…
저는 서울에서 백반집을 운영하는 개인사업자입니다. 인근 재래시장 노점에서 채소와 생선을 건당 5만원에서 8만원씩 주 3~4회 현금으로 구매하는데, 이 노점들은 카드 단말기나 현금영수증 발급기가 없어 매번 간이영수증만…
3년 전 아버지가 돌아가셔서 그 재산에 대해 상속세를 신고·납부했습니다. 그런데 이번에는 그 재산을 물려받으셨던 어머니마저 돌아가시면서 다시 상속이 개시되었습니다. 아버지 때 이미 세금을 낸 재산인데 어머니의 상속세…
2019년 5월에 전용면적 59㎡ 소형 아파트 1채를 3억 2000만 원에 매입해 임대주택으로 구청과 세무서에 모두 등록했습니다. 이후 세입자가 바뀔 때마다 임대보증금 인상률을 5% 이내로 지켜오고 있습니다. 이렇게…
저는 지난달 돌아가신 외삼촌의 조카로 법정상속인은 아닙니다. 외삼촌은 생전에 작성한 유언장에 시가 3억원 상당의 다세대주택 한 채를 저에게 유증한다고 적어 두셨고, 나머지 재산은 배우자와 자녀인 상속인들에게 남기셨습…
이번 달에 세무사 사무실을 개업했습니다. 개업 첫 해라 예상 연매출이 3천만원 정도로 크지 않아 간이과세자로 사업자등록을 하려고 관할 세무서를 방문했는데, 세무사업은 매출 규모와 상관없이 간이과세 적용이 원천적으로 …
아들인 저는 어머니가 단독 소유한 상가를 매수하려고 합니다. 감정평가법인에서 확인한 시가는 6억원인데, 형편이 어려운 어머니께 목돈을 마련해 드리고 싶어서 9억원에 매매계약을 체결할 계획입니다. 시세보다 3억원을 더…
저는 국내 본사 소속으로 2024년 8월 베트남 현지법인에 파견되어 만 2년째 하노이에서 근무하고 있습니다. 급여는 여전히 한국 본사에서 매달 지급받고 있고, 배우자와 초등학생 자녀는 서울 자택에 남아 계속 생활하고…
아버지가 올해 3월 별세하시면서 저에게 상당한 재산을 남기셨는데, 그중 5억원을 신탁회사를 통해 장학사업을 목적으로 하는 공익신탁에 맡기고 싶습니다. 아직 상속세 신고 전이고, 신탁 수익자는 제가 아니라 장학사업을 …
지난달 제 소유 아파트를 8억원에 매도하기로 하고 매수인에게서 계약금 5천만원을 받았습니다. 그런데 매수인의 대출 문제로 잔금일 전에 계약을 이행할 수 없게 되어, 계약서상 위약금 특약에 따라 이 계약금 5천만원 전…
20년 넘게 다니시던 회사에 재직 중이시던 아버지가 올해 3월 갑자기 돌아가셨습니다. 회사에서는 사망퇴직금 명목으로 8천만원을 지급하기로 했고, 별도로 국민연금공단에서도 유족연금을 받게 되었습니다. 상속인인 저는 이…
서울에서 20년 넘게 살던 낡은 아파트 단지가 재건축되면서 원조합원 자격을 유지해 왔는데, 관리처분계획인가 결과 종전 부동산 평가액이 3억원, 새로 배정받는 아파트 평가액이 5억원으로 확정되어 차액 2억원을 청산금으…
저는 도소매업을 운영하는 개인 일반과세사업자입니다. 작년 한 해 과세·면세 공급가액 합계가 9천만원 정도였는데, 최근 거래처를 통해 올해부터 전자세금계산서를 의무적으로 발급해야 한다는 이야기를 들었습니다. 지금까지는…
2014년 3월 아버지가 제 계좌로 현금 5억원을 이체해 주셨는데 당시 증여세를 신고하지 않았습니다. 그런데 최근 관할 세무서에서 이 증여 건에 대한 세무조사 통지서를 보내왔습니다. 주변에서는 보통 세금은 5년이나 …
지난달 임대사업자로 등록을 마치고 10년 이상 장기임대할 계획입니다. 이번에 수도권에 위치한 신축 아파트 전용면적 59제곱미터를 시행사로부터 분양가 4억 3천만원에 최초로 분양받아 다음 달 잔금을 치르고 임대주택으로…