계약기간 만료 후 별다른 조치 없이 묵시적으로 연장되는 경우, 나중에 권리금을 받는 데 불이익이 있는지, 차임이 크게 오를 수 있는지 문의주셨습니다. ▶ 핵심 정리 묵시적 갱신은 권리금 회수에 불이익을 주지 않습니다. 권리금은 상권과 시설물 등을 기준으로 산정되는 것이지, 갱신계약서 작성 여부와는 무관합니다. ▶ 묵시적 갱신의 법적 효과 ① 상가건물임대차보호법 제10조 제4항은 임대인이 기간 만료 전 6개월부터 1개월까지 사이에 갱신 거절이나 조건 변경의 통지를 하지 않으면, 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다고 정합니다. ② 다만 존속기간은 1년으로 간주되므로, 임대인은 별도 통지 없이 매년 1년씩 임대차가 유지되는 구조가 됩니다. ③ 이 경우에도 임차인은 언제든지 계약 해지를 통고할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 해지 효력이 발생합니다(같은 조 제5항). '1년 단위이므로 차임을 마음대로 크게 올릴 수 있다'는 것은 사실이 아니며, 차임 증액은 법정 상한(5%) 범위 내에서만 가능합니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 묵시적 갱신 상태라도 권리금 산정에는 영향이 없다는 점을 신규 임차인과의 협상에서 명확히 하세요. 둘째, 임대인이 법정 상한을 넘는 차임 인상을 요구하면 이를 거절할 근거가 있음을 알아두세요. 셋째, 갱신 관련 통지 내역(문자, 내용증명 등)을 보관해 향후 분쟁에 대비하세요. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.